Прошлая статья про И-491 вызвала интерес именно к таким домам. Сложно представить, но приходится признать - 40-50 лет назад советские проектировщики придумывали очень неплохие дома даже по сегодняшним меркам. Встречайте - И-700А. Как я уже выше писал, архитекторы пытались не отходя от Единого каталога изделий попытаться создать новые дома, из тех же конструкций, но лучше удовлетворяющие потребности жильцов.
В основном эти дома строились в 1970—1980 годах. Каждая квартира имеет балкон и лоджию. Преимущество этой серии заключается в изолированности каждой комнаты в квартире. В доме есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Подъезды оснащены двумя пассажирскими лифтами, а вот грузовой лифт отсутствует. Высота жилых помещений — 2,64 метра.
Минусы: запахи из кухни в зоне гостиной, коридор имеет слегка вытянутую зауженную форму, но это можно исправить за счет света, цвета и зеркал, например. Но опять же это всё можно интересно обыграть. В этом примере представлена как раз одна из таких серий, где сантехника за счет своей формы позволяет совместить функциональность и удобство. И, соответственно, вот эта продольная стена посередине уже не сплошная, а предполагающая проходы. Каждая квартира имеет балкон и лоджию. Дома строились в 22 этажа из элементов хорошо знакомой нам серии II-68.
Типовые серии хрущевок - это дома серий 1-335, 1-434 и 1-467 Содержание. 1 Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов. 2 Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.) 3 Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)
Все о домах серии 1-439 самых массовых блочных хрущевках в СССР. И как их отличить вообще. Серия дома 1-439 - самая распространенная блочная "хрущевка" Серия дома 1-439 - самая распространенная блочная 3-, 4- и 5-этажная "хрущевка" на всей территории страны. Построено их просто какое-то неимоверное количество!
Встречайте - И-700А. Как я уже выше писал, архитекторы пытались не отходя от Единого каталога изделий попытаться создать новые дома, из тех же конструкций, но лучше удовлетворяющие потребности жильцов. Дома строились в 22 этажа из элементов хорошо знакомой нам серии II-68. Все те же 36-сантиметровые трехслойные навесные панели и внутренние несущие стены из 32 см блоков. Тот же шаг панели 6,5 метров. И те же огромные лоджии. Несмотря на "индивидуальный проект", их построено достаточно много - я насчитал 76 домов в пределах МКАД.
В основном они на Юге, Юго-западе и Северо-западе, но встречаются и в других округах. Годы постройки - 1981-1990. Как мы видим, дома сильно моложе например той же И-491А или И-522А.
Этот подход встречается во многих поздних башнях, например, в таких редких сериях как П-4 или П-22. На этаже 8 квартир, из которых 4 трешки и по две однушки и двушки. Зато обеспеченность лифтами гораздо лучше, чем, например у II-68-01. Сравните: здесь на 168 квартир 4 лифта, в базовой 68-й серии - 2 лифта на 105 квартир. А еще две пожарные лестницы в торцах - тоже по нормам, так как это все же почти небоскреб.
Планировки квартир И-700А Стоит отметить, что в каждой квартире есть минимум одна лоджия и все квартиры имеют линейную планировку. Однушки Квартиры стандартны. Располагаются в торгах здания, за счет чего в кухне могут потенциально иметь холодную стену. Обычно с той стороны располагаются шкафы, поэтому минус не такой критичный. Санузлы совмещенные, как и в большинстве таких квартир. Планировки квартир с площадями Планировки квартир с площадями Двушки Они тут одного и тоже расположены в торцах, точнее "углах" креста.
В этом случае зона коридора у нас не проходная, она используется как гардеробная. Плюсы планировки: визуальное расширение пространства благодаря открытой планировке, отделение зоны спальни, много места для приема гостей, все необходимое в зоне кухни и санузле. Минусы: запахи из кухни в зоне гостиной, коридор имеет слегка вытянутую зауженную форму, но это можно исправить за счет света, цвета и зеркал, например.
Для реализации поставленных задач мы сдвинули влево перегородку между комнатой и коридором. Благодаря этому, в коридоре удалось поставить шкаф и комод для обуви, а со стороны комнаты — сформировать гардеробную. Отсутствие шкафов в спальне позволило сохранить ощущение уюта, «легкости» без высокой мебели — идеальное решение для небольших пространств.
Для удобства гардеробную обустроили так, чтобы была хорошая «просматриваемость» вещей. В кухне удалось вместить всю технику, организовать необходимую рабочую поверхность. Уделено внимание столу — для приема гостей поставили небольшой диван. На балконе для хранения предусмотрены шкаф и комод, а для отдыха — столик и два небольших кресла.
В санузле появилась ванна размером 1800 на 800 сантиметров, умывальник, унитаз. Плюсы планировки: отдельная гардеробная, уютная спальня с рабочим местом, закрытая зона кухни для приема гостей, много мест для хранения.
Минусы: нет такого визуального эффекта пространства, как в предыдущем варианте, много дверей в одном холле. Конечно, они далеко не все в таком состоянии - когда швы видны. Это бывает, скорее всего, перед ремонтом, по крайней мере, хочется на это надеяться!
Часть домов покрашены - и швы эти не так заметны, но если приглядеться - швы видно, то есть это именно блочный дом. Этим он и отличается. И еще одна особенность этого дома - она же недостаток! Это маленькие окна. Тут и потолки низкие 2,48 метра , и окна маленькие в самых первых модификациях... Они маленькие вообще все, но в модификациях, которые были попозже - уже появились трехстворчатые окна, более похожие на привычные. Модификаций, естественно, много - первое поколение и последующие поколения.
Модификации различаются этажностью бывает 4 или 5 этажей, редко - три , набором квартир на этаже: в подавляющем большинстве это - четыре квартиры, обычные квартиры, но были еще и малосемейки, и общежития.
Независимо от того, что это - обычный дом, дом для малосемейных или общежитие - в зависимости от модификации - там мог быть: продовольственный магазин на первом этаже сразу, продовольственный магазин и кафе-мороженое, продовольственный и мясной магазин, продовольственный и мясной магазин с самообслуживанием, - это всё разные модификации! Еще могла быть модификация со столовой, закусочной, кафе, домовой кухней что бы это ни значило ну - и все эти вариации в разной компоновке, в зависимости от конкретной модификации.
То есть в зависимости от этого первый этаж выглядел совершенно по-разному. Магазины могли быть с торцов, а могли быть вдоль всего здания. И, соответственно, вот эта продольная стена посередине уже не сплошная, а предполагающая проходы. Общежития в качестве модификации блочных "хрущевок" Дома с крупными торговыми помещениями изначально планировались вдоль крупных магистралей. Общежития тоже были разные. Какие-то были с комнатами посемейными, то есть на одну семью - одна комната.
Они могли быть по четыре этажа, по пять этажей - на разное количество комнат. А еще были более оптимизированные общежития, в которых уже были не комнаты на семью, а комнаты с койко-местом - на 2, 3, 4 человек. Во всех вариантах общежитий, естественно, была общая кухня и длинные коридоры. Все остальные вариации, модификации - они были с обычными квартирами. Минусы блочных "хрущевок" домов серии 1-439 Основные плюсы и минусы именно модификации с обычными квартирами.
Начнем с минусов. Самое главное - это очень маленькие квартиры с маленькими кухнями. Причем вот например в двухкомнатных квартирах все привыкли, что проходная комната и через ближайшую комнату попадают в дальнюю. И есть квартиры, где придумали из дальней комнаты зайти в другую комнату.
То есть для того, чтобы попасть в другую комнату нужно пройти по лабиринту. Дверь рядом с окном - это если не единственная, то одна из очень немногих серий, в которой дверь вот в таком интересном положении. То есть заходишь и проходишь как бы вглубь комнаты от окна. Ну вообще, учитывая количество ненесущих стен в квартире - это всё можно переделать. И еще из минусов, как уже говорилось, очень маленькие окна и низкие потолки.
И так как дом старый, наверное не надо упоминать коммуникации, электрику, которая была рассчитана на совершенно другое количество приборов у проживающих. Что уже с домом было сделано. Так вот - дом старый, швы уже от времени начали явно пропускать воздух.
Сейчас эти дома активно ремонтируются, но - не все, далеко не все, на это тоже нужно обращать внимание.
Прошлая статья про И-491 вызвала интерес именно к таким домам. Сложно представить, но приходится признать - 40-50 лет назад советские проектировщики придумывали очень неплохие дома даже по сегодняшним меркам. Встречайте - И-700А. Как я уже выше писал, архитекторы пытались не отходя от Единого каталога изделий попытаться создать новые дома, из тех же конструкций, но лучше удовлетворяющие потребности жильцов.
Дома строились в 22 этажа из элементов хорошо знакомой нам серии II-68. Все те же 36-сантиметровые трехслойные навесные панели и внутренние несущие стены из 32 см блоков. Тот же шаг панели 6,5 метров. И те же огромные лоджии. Несмотря на "индивидуальный проект", их построено достаточно много - я насчитал 76 домов в пределах МКАД. В основном они на Юге, Юго-западе и Северо-западе, но встречаются и в других округах.
Годы постройки - 1981-1990. Как мы видим, дома сильно моложе например той же И-491А или И-522А. Этот подход встречается во многих поздних башнях, например, в таких редких сериях как П-4 или П-22. На этаже 8 квартир, из которых 4 трешки и по две однушки и двушки. Зато обеспеченность лифтами гораздо лучше, чем, например у II-68-01. Сравните: здесь на 168 квартир 4 лифта, в базовой 68-й серии - 2 лифта на 105 квартир. А еще две пожарные лестницы в торцах - тоже по нормам, так как это все же почти небоскреб.
Планировки квартир И-700А Стоит отметить, что в каждой квартире есть минимум одна лоджия и все квартиры имеют линейную планировку. Однушки Квартиры стандартны.
Располагаются в торгах здания, за счет чего в кухне могут потенциально иметь холодную стену. Обычно с той стороны располагаются шкафы, поэтому минус не такой критичный. Санузлы совмещенные, как и в большинстве таких квартир. Планировки квартир с площадями Планировки квартир с площадями Двушки Они тут одного и тоже расположены в торцах, точнее "углах" креста.
Во всех двушках 68-й серии наблюдается странное расположение кухни. Дело в том, что это компромисс - с одной стороны - впихнуть двушку в один 6,5 метровый шаг панели, с другой стороны - сделать нормальную площадь. В итоге окно в кухне всегда выходит в торец. И в некоторых домах И-700А не исключение - окно почти упирается в балкон соседней трешки. Да, окна здесь стеклят и соседа вы скорее всего не увидите, но окно реально рядом.
Кухня тут небольшая - всего 8,5 метров, а комнаты чуть больше, чем в 68-й. Зато два стояка и просторная прихожая, вокруг которой как бы выстроена остальная квартира. При входе вы попадете в узкий коридор, куда не влезет шкаф. Только вешалка - повесить куртку, зато в углу есть место для встроенных шкафов. Трешки Трешек две и остановимся на них поподробнее. Маленькая трешка - 67 метров. Из плюсов: более сбалансированные планировки - нет комнат менее 10 метров, гостиная уменьшена две лоджии полноценный санузел с 170см ванными на плане совмещенный, но там раздельный , расположенный в торце квартиры "Маленькая" трешка в И-700А, 67 метров.
Квартира не имеет существенных минусов, за исключением небольших жилых комнат -все же 11. Квартира отлично подойдет семье из трех человек, предпочитающей проводить время вместе. Большая гостиная, которую можно объединить с кухней позволит это сделать. Большая трешка Без преувеличения эту квартиру можно назвать одной из лучших в типовых советских домах.
Здесь учтено практически все, что нужно семье. При этом площадь не раздувается, а возможности перепланировки делают ее гибкой и подходящей под любые сценарии. Фактически это две однушки, но очень грамотно сцепленные. Одна из лучших трешек в типовых советских домах Одна из лучших трешек в типовых советских домах 78 метров гостиная 18 метров, которую с кухней можно объединить два полноценных санузла кладовка, из который можно сделать прачечную большая прихожая, места для встроенных шкафов непроходная "грязная зона" с возможностью поставить полноценный шкаф для верхней одежды отделенная жилая зона от общественной зоны.
При желании из двух не очень больших комнат по 12 с небольшим метров можно сделать крутую мастер-спальню - с гардеробной, лоджией и санузлом. И без сноса каких-либо несущих стен Квартира идеальна без натяжек. Для 1981 года это реальный прорыв в планировании жилого пространства и она ничуть не уступает совершенным новостройкам комфорт-класса. В Ясенево и только там! С сайта drive2. И появилась, например, комната с приватным балконом. А между кухней и гостиной...
Проем в ненесущей стене! Фактически двушка превращается в удобную современную квартиру с огромной лоджией, спальней и кладовкой. Ясеневские И-700А. Итог Я однозначно могу рекомендовать И-700А к покупке. Все преимущества 68-ой серии остались, при этом сделано много для удобства и комфорта жильцов. Планировки умные и интересные. Большие трешки - бескомпромиссные смарт-планировки, лучшие квартиры того периода.
Их нужно брать однозначно, так как они ничем не уступают новостройкам комфорт-класса. Маленькие трешки - обходят обычные решения II-68-01 -02. Однушки стандартны, а вот двушки - лучше посмотреть что-то другое. Что касается ясеневской серии, то тут наоборот - двушки надо брать - это лучшее, что можно сделать на этой площади. И две лоджии в комплекте. Другие статьи канала про дома серии II-68.
Блоки выполнены из шлакобетона, трехслойные и толщиной в 50 см, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию В блочных домах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные. Высота потолков — 2,50 м. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные — гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Встречаются и кирпичные варианты данной серии.
На данной странице представлены типичные планировки всех квартир 5-9 этажных домов. Благодаря четкой структуре вы с легкостью сможете найти планировку нужной вам квартиры 5-9 этажных домов. Серия дома 1-439 - самая распространенная блочная 3-, 4- и 5-этажная "хрущевка" на всей территории страны. Или газифицировать дом. Планировки квартир блочных "хрущевок" домов серии 1-439. Все преимущества 68-ой серии остались, при этом сделано много для удобства и комфорта жильцов. Планировки умные и интересные. Большие трешки - бескомпромиссные смарт-планировки, лучшие квартиры того периода. Их нужно брать однозначно, так как они ничем не уступают новостройкам.